楼下住户不签字不影响维修基金使用，可依法推进。依据《物业管理条例》，只需23以上业主同意即可。不及时处理可能导致楼顶损坏加剧，影响整楼安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为依法推进维修基金使用流程，无需所有业主签字。若遇阻，可寻求物业或业委会协助，或咨询房地产主管部门。选择方式需根据实际情况和法规要求决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼下不签字也能修。操作：1. 物业服务企业或业主提出使用建议；2. 征集23以上业主同意；3. 组织实施使用方案；4. 向房地产主管部门申请列支；5. 审核通过后，银行划转资金至维修单位。
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