卖房过户买家不物业交割怎么办

买家不物业交割,可依法要求履行。依据《合同法》,物业交割是买卖双方的义务,不及时交割可能导致费用纠纷、产权不清等严重后果。
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买家不物业交割,可如此处理:1. 发送书面通知,要求买家限时完成交割;2. 若买家无视,收集证据,如合同、交易记录等;3. 咨询律师,准备法律文件,提起诉讼;4. 法院判决后,要求买家执行,否则申请强制执行。
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常见处理方式有协商、诉讼。首先尝试与买家协商解决,明确交割时间和责任;若协商无果,可通过法律途径提起诉讼,要求买家履行交割义务。

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