已有农村自建房并完成不动产登记，是否算第二

农村有房再买楼房不算二套房。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村房屋仅具土地使用权，无产权登记，不属商品房范畴，故不计入房产套数。若错误认为其为二套房，可能影响购房资格或贷款利率。
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农村有房再买楼房，处理方式通常为确认房产性质后购买。应明确农村房产无产权登记，仅具土地使用权，与商品房不同，因此购买市里房产时，可按首套房政策处理。
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农村房再买不算二套。具体操作：1.确认农村房产性质，仅为土地使用权，非商品房；2.购房时向开发商或银行明确说明，避免误判为二套房；3.如遇政策疑问，咨询当地房管局或银行，确保购房流程顺畅。