已购房屋开发商未缴土地出让金，如何处理这种情况？

开发商未缴土地出让金，需及时补缴以免影响房产证办理。依据《土地管理法》等，土地出让金未缴清无法办理房产证，严重影响房屋合法权益。若不及时处理，可能导致房屋无法合法转让、抵押等，造成经济损失。
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开发商未缴土地出让金，需补缴。具体操作：1.首先查询是否欠缴，可通过拍卖行说明或国土房产部门查询确认；2.若欠缴，由买方负责补缴地价款，金额需咨询当地部门；3.补缴后，办理房产证变更手续，缴纳相关税费；4.若已缴清，则直接办理变更手续即可。
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处理此情况，常见方式为查询并补缴土地出让金。若拍卖行已说明或国土房产部门确认欠缴，应由买方补缴。已缴清则办理变更即可，具体金额和流程需咨询当地部门。