购房定金合同签订后，如果买方后悔不想买了，通常情况下定金是不予退还的。根据《民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，且定金具有担保性质，一般不予退还。但如存在法定退还事由，如卖方违约等情形，定金是可以要求退还的。因此，在决定支付购房定金前，买方应慎重考虑，避免不必要的损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，购房定金合同签订后具有以下法律约束力：1. 定金合同自实际交付定金时成立，对双方具有约束力；2. 定金作为房屋买卖合同的从合同，其效力依附于主合同；3. 定金具有担保性质，若一方违约，将按定金罚则处理，即给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房定金合同签订后，若双方协商一致解除合同，定金处理可如下操作：1. 双方可约定定金全额退还买方；2. 也可约定按一定比例扣除后退还；3. 或将定金作为违约金处理，不予退还。具体处理方式需双方协商一致，并在解除合同协议中明确约定。
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